Proprietario Responsabile a Venezia

Case vacanze a Venezia

 

 

In quanto gestore di una casa per vacanze sei tenuto a rispettare le leggi in vigore per svolgere tali attività. A scanso di equivoci precisiamo che il nostro sito non dispensa alcun consiglio giuridico al riguardo. Tuttavia, qui di seguito troverai un riassunto delle disposizioni applicabili alla regione Veneto e specifiche alla città di Venezia completata da alcuni link che ti permetteranno di capire al meglio quali sono i principi applicabili alla casa vacanze.

 

 

Obblighi per lo svolgimento di una casa vacanze a Venezia (autorizzazioni, dichiarazioni ecc.)

 

Cos’é una casa per vacanze?

Secondo la Legge Regionale del 14 Giugno 2013 n.11:

“le case per vacanze sono composte da un locale soggiorno e da una sala da pranzo entrambi di uso comune e da camere che per più della metà sono dotate di due o più posti letto.”

 

Quali sono i miei obblighi in qualità di gestore di una casa per vacanze?

Se desideri svolgere un’attività ricettiva attraverso l’apertura di una casa per vacanze sappi che sei tenuto a rispettare diversi obblighi amministrativi.

Qui di seguito alcuni degli obblighi principali che sei tenuto a rispettare:

 

a) La comunicazione di inizio attività

Per avviare una casa per vacanze si deve trasmettere, esclusivamente in via telematica, al SUAP Sportello Unico per le Attività Produttive, una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.).

Alla S.C.I.A. devono essere allegati gli atti e le dichiarazioni che dimostrano il possesso dei requisiti funzionali e strutturali necessari per lo svolgimento di un’attività ricettiva.

Se desideri avviare una casa per vacanze nel comune di Venezia, devi trasmettere la S.C.I.A. accedendo alla pagina http://www.comune.venezia.it/archivio/71499#5bd7ec.

 

b) L’attribuzione di denominazione e di classificazione (o anche il cambio di denominazione o di classificazione) di un esercizio ricettivo avviene mediante dichiarazione da sottoscrivere in un’apposita sezione della S.C.I.A.

 

c) Dettaglio dei prezzi della casa per vacanze

In quanto gestore di una casa per vacanze sei tenuto ad esporre, in modo ben visibile al pubblico nelle stanze e all'ingresso della struttura, nonché sui siti web e sulle pagine web delle strutture stesse, il cartellino dei prezzi massimi aggiornato praticati nell'anno di riferimento.

 

d) Denuncia degli ospiti accolti nella tua casa per vacanze

Sei tenuto a denunciare gli ospiti che soggiornano presso la tua casa per vacanze alla questura di Venezia mediante il canale ALLOGGIATI WEB entro 24 ore dal loro arrivo e immediatamente qualora il soggiorno sia inferiore alle 24 ore.

 

e) Copertura assicurativa

I gestori delle case per vacanze sono tenuti a stipulare un’apposita assicurazione per i rischi di responsabilità civile nei confronti dei clienti che allogeranno presso la proprietà: ricordati di sottoscriverne una prima di intraprendere qualsiasi attività ricettiva.

 

f) Tassa di soggiorno

Ricordati che in qualità di gestore di una struttura ricettiva sei tenuto a riscuotere per il conto della città di Venezia la tassa di soggiorno. Per avere maggiori informazioni sulla tassa di soggiorno clicca qui.

 

g) Tariffa sui rifiuti

Sappi che uno degli obblighi cui sei tenuto in qualità di gestore di una casa per vacanze é quello di adempiere i tuoi obblighi relativi alla tassa sui rifiuti: ai fini della determinazione della tariffa applicabile ti invitiamo a cliccare su questo link.


Fiscalità: tassa di soggiorno a Venezia

L’imposta di soggiorno o tassa di soggiorno, è un'imposta a carattere locale applicata a carico delle persone che alloggiano nelle strutture ricettive di territori che rientrano nella categoria di località turistica o città d'arte.

Istituita nel 1910 per le sole stazioni termali, climatiche e balneari ed estesa nel 1938 alle altre località di interesse turistico fu in seguito abolita a decorrere dal 1º gennaio 1989 per poi essere reintrodotta dalla legge n.42/2009 sul federalismo fiscale.

 

Perché richiedere il versamento della Tassa di Soggiorno?

Le somme percepite grazie alla Tassa di soggiorno sono atte a garantire il mantenimento dei servizi essenziali della città di Venezia e a favorizzare e finanziare interventi in materia di turismo, interventi di manutenzione, fruizione e recupero dei beni culturali ed ambientali locali, nonché dei relativi servizi pubblici locali.

 

Chi é tenuto a versare la tassa di soggiorno?

La tassa di soggiorno é dovuta da qualsiasi persona che pernotta in una struttura ricettiva a l’eccezione della persone iscritte nell’anagrafe di Venezia. Per ciascun pernottamento a partire dal 1 luglio 2015 che i turisti dovranno pagare a titolo d’imposta é previsto un arrotondamento al decimale più prossimo. L’arrotondamento di 5 centesimi di euro si fa per difetto. Alcune riduzioni sono previste qui di seguito.

 

Riduzioni

Sono esenti dal pagamento della Tassa di Soggiorno:

Alla tariffa di base si applicano le riduzioni previste dalla Giunta Comunale.

La tariffa é ridotta del 50% nel caso di giovani in età compresa tra i 10 e i 16 anni (non compiuti). In tal caso l’abbattimento del 50% va applicato alla tariffa base non arrotondata. Al risultato cosi’ ottenuto si applica l’arrotondamento secondo i criteri generali.

 

Come si paga?

Può essere pagata in contanti o con carta, alla fine del soggiorno direttamente alle strutture ricettive che rilasciano una ricevuta nominativa di pagamento. Il gestore è tenuto al rilascio di apposita quietanza al turista al termine del soggiorno.

I gestori delle strutture ricettive sono liberi di utilizzare le modalità più idonee alla propria struttura organizzativa per il rilascio di tale ricevuta purchè venga riscossa e riversata l'imposta e adempiuti gli obblighi dichiarativi.

 

Chi é tenuto a riscuotere la tassa? E a chi riversarla?

I gestori delle strutture ricettive alberghiere e extraalberghiere sono tenuti ad esporre, in appositi spazi il materiale informativo istituzionale fornito dall’Amministrazione comunale.

Ogni gestore é tenuto a riscuotere il montante della tassa di soggiorno presso gli ospiti conformemente alle disposizioni comunali applicabili e a riversare il montante ottenuto presso il Comune di riferimento.

 

Qual é il montante della tassa di soggiorno?

L'imposta di soggiorno è determinata per persona e per notte, è applicabile per un massimo di 5 giorni consecutivi ed è articolata in maniera differenziata tra le strutture ricettive in funzione di:

  • Tipologia struttura;
  • Classificazione: stelle o categorie;
  • Ubicazione nel territorio: Centro storico e Giudecca, Isole della laguna e Terraferma;
  • Stagionalità: alta o bassa stagione.



    Il montante della tassa di soggiorno puo’ essere soggetto a modifiche da parte dell’amministrazione comunale: ti ricordiamo che il nostro sito non garantisce che i montanti indicati siano corretti e aggiornati. In tal senso ti invitiamo a consultare la pagina qui di seguito per avere tutte le informazioni aggiornate relative alla tassa di soggiorno applicabile al comune di Venezia.

     


    La raccolta differenziata a Venezia

    La produzione di rifiuti è in continuo aumento e deve essere gestita in modo da rispettare l’ambiente, ridurre i costi di smaltimento e riciclare materiali preziosi.

    Anche da questo punto di vista, è importante fornire agli ospiti una guida su come comportarsi per lo smaltimento dei rifiuti durante il loro soggiorno nella casa vacanza.

    È bene tenere a mente che esistono in merito norme nazionali e regionali in materia di rifiuti, volte a ridurre quanto più possibile la quantità di residuo non riciclabile da portare in discarica o da trattare con inceneritori o termovalorizzatori, e, contemporaneamente, recuperare, mediante il riciclaggio dei rifiuti, tutte le materie prime riutilizzabili, che divengono così fonte di ricchezza e non più di inquinamento.

    Di seguito troverete le attuali norme in vigore nella città di Venezia a cui ogni ospite dovrà attenersi per il corretto smaltimento dei rifiuti.

    http://www.comune.venezia.it/content/la-raccolta-differenziata