Elegante e panoramica villa in pietra con piscina ESCLUSIVA (m 12 x 6 con idromassaggio – massima profondità m 1,50) al centro di un rigoglioso giardino recintato per una totale privacy e relax. Situata in una posizione collinare, è raggiungibile dal casello autostradale di Orvieto attraverso una strada provinciale asfaltata, a circa 15 minuti e a 10 minuti dal centro di Orvieto. Durante il vostro soggiorno la villa, la piscina e tutto il giardino sono esclusivamente per voi. ( I proprietari abitano in altra sede).
Immersa nel verde, la villa, risalente al XVIII secolo, complessivamente di 220 mq., può ospitare 5/6 persone.
Si sviluppa in 2 piani: Piano terra:
grande soggiorno doppio con zona TV da 46’’, zona bar e zona relax
ampia sala pranzo con camino, tavolo in noce allungabile, divanetto e poltrone
cucina completamente arredata ( forno, microonde, lavastoviglie ,lavatrice, tostapane, caffettiera moka e americana, bollitore, piatti, posate, pentole in acciaio… )
1 bagno completo con doccia.
Primo piano accessibile con scala di basaltina e scorrimano in ferro –battuto:
2 camere da letto matrimoniali con TV a schermo piatto,
armadio a 6 ante
1 ampia camera singola (si può aggiungere altro letto singolo).
I materassi e le reti sono nuovi e ortopedici.
2 bagni completi con ampie finestre, uno con doccia idromassaggio, uno con vasca.
Esternamente, adiacente al grande soggiorno con TV e ANGOLO BAR, un ampio portico è arredato per pranzi/cene, per relax, per giocare con i bambini e per prendere il sole fino a tardo pomeriggio….Il giardino di prato inglese, antistante il portico, ospita una casetta di m 2,5 x m 2,5 arredata con tavolino e sedie per intrattenere al gioco i bambini. All’interno del giardino sono stati allestiti altri spazi per i vostri pranzi/cene all’aperto: davanti ad un forno a legna è presente un tavolo lungo m 2,80; in prossimità della piscina un tavolo rotondo ombreggiato da un ampio ombrellone rettangolare (11 mq di ombra) per godere del panorama della campagna orvietana o del tramonto magari con un buon bicchiere di vino!
Sono presenti calcio balilla, barbecue, grill elettrico, internet WIFI, phone, asse e ferro da stiro.
La piscina è arredata con lettini e sdraie; la pulizia dell’acqua è garantita dal controllo quotidiano (dalle ore 7,00 alle ore 8,30 ) da parte di personale addetto. L’ orario della presenza del personale addetto è a discrezione degli ospiti.
Tutta la proprietà è recintata e circondata all'interno da un percorso pedonale/ciclabile di circa 500 m. dove, indisturbati, potete passeggiare o praticare footing.
Nelle immediate vicinanze cantine e frantoi per degustare, acquistare vino e olio.
Nelle vicinanze da non perdere la visita al suggestivo borgo di Civita di Bagnoregio (la Città che muore) il Lago di Bolsena, il parco di Alviano che sono a 15’ /20' di auto. Per gli appassionati di canoa/rafting a 20' il Lago di Corbara offre escursioni sul fiume Tevere.
Solo 50 minuti per Roma o per siti etruschi dell'Umbria e del Lazio. Poco più di un’ora per il mare (porto di charme Porto S. Stefano), o per città d'arte dell' Umbria come Perugia, Assisi, Spoleto o della Toscana e del Lazio e per siti etruschi.
Il prezzo include: uso ESCLUSIVO della piscina, biancheria da letto, da bagno e da cucina, consumi di acqua, gas, energia elettrica fino a 100 kwh a settimana, Wi-Fi internet.
Su richiesta lettino baby (gratis).
CHECH-IN dalle ore 15
CHECH-OUT ore 10,00
Deposito cauzionale € 350,00 (verrà restituito al chech out dopo verifica dello stato della villa e dopo aver quantificato il consumo dell'energia elettrica al di sopra di 100 kwh a settimana con relativo contatore).
Disponibili tante altre foto della villa, del giardino e della piscina. Potete contattarmi per qualsiasi informazione!
Naturalmente……ampio parcheggio per automobili e tanto spazio per i bambini!


Francaise
Elégante et panoramique villa en pierre avec piscine EXCLUSIVE (m 12 x 6 avec hydromassage - profondeur maximale m 1,50) au milieu d'un jardin luxuriant et clôturé pour une intimité et une détente totales. Située sur une colline, elle est accessible depuis la sortie de l'autoroute d'Orvieto par une route provinciale pavée, à environ 15 minutes et à 10 minutes du centre d'Orvieto. Pendant votre séjour, la villa, la piscine et l'ensemble du jardin vous sont exclusivement réservés (les propriétaires vivent ailleurs).

Entourée de verdure, la villa, datant du XVIIIe siècle et d'une superficie totale de 220 mètres carrés, peut accueillir 5/6 personnes.

Elle est répartie sur 2 étages : Rez-de-chaussée

grand double séjour avec espace TV 46'', coin bar et zone de détente

grande salle à manger avec cheminée, table extensible en noyer, canapé et fauteuils

cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, grille-pain, cafetière moka et américaine, bouilloire, vaisselle, couverts, casseroles en acier...). )

1 salle de bain complète avec douche.

Deuxième étage accessible par un escalier en basalte et rampe en fer forgé :

2 chambres doubles avec TV écran plat,

armoire 6 portes

1 grande chambre simple (possibilité d'ajouter un lit simple).

Matelas et sommiers neufs et orthopédiques.

2 salles de bains complètes avec de grandes fenêtres, une avec douche hydromassante et une avec baignoire.

A l'extérieur, à côté du grand salon avec TV et BAR CORNER, un grand porche est aménagé pour manger, se détendre, jouer avec les enfants et prendre le soleil jusqu'à la fin de l'après-midi....Le jardin engazonné, en face du porche, dispose d'une petite maison de 2,5 m x 2,5 m meublée d'une petite table et de chaises pour que les enfants puissent y jouer. À l'intérieur du jardin, d'autres espaces ont été aménagés pour vos déjeuners/dîners en plein air : devant le four à bois, une table de 2,80 m de long ; près de la piscine, une table ronde ombragée par un grand parasol rectangulaire (11 m² d'ombre) pour profiter de la vue sur la campagne d'Orvieto ou du coucher de soleil, peut-être avec un bon verre de vin !

Les hôtes ont à leur disposition un baby-foot, un barbecue, un gril électrique, une connexion Internet WIFI, un téléphone, un fer et une table à repasser.

La piscine est équipée de chaises longues et de transats ; le nettoyage de l'eau est garanti par la surveillance quotidienne (de 7h00 à 8h30) d'un personnel attitré. L'heure de présence du personnel est laissée à la discrétion des hôtes.

Toute la propriété est clôturée et entourée à l'intérieur d'une piste piétonne/cyclable d'environ 500 m où l'on peut se promener ou faire son jogging sans être dérangé.

Dans les environs immédiats, des caves à vin et des moulins à huile permettent de déguster et d'acheter du vin et de l'huile.

À proximité, ne manquez pas de visiter le pittoresque village de Civita di Bagnoregio (la ville mourante), le lac de Bolsena et le parc d'Alviano, qui se trouvent à 15' /20' de route. Pour les amateurs de canoë-kayak, à 20', le lac Corbara propose des excursions sur le Tibre.

À seulement 50 minutes de Rome ou des sites étrusques.



Deutsche sprache
Elegante Panoramavilla aus Stein mit einem exklusiven Schwimmbad (12 x 6 m mit Hydromassage - maximale Tiefe 1,50 m), umgeben von einem üppigen, gepflegten Garten, der Intimität und totale Entspannung bietet. Das Haus liegt auf einer Anhöhe und ist in ca. 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Orvieto über eine asphaltierte Landstraße und in 10 Minuten vom Zentrum von Orvieto zu erreichen. Während Ihres Aufenthaltes sind die Villa, das Schwimmbad und der gesamte Garten exklusiv für Sie reserviert (die Eigentümer wohnen auch dort).

Die Villa aus dem 18. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von 220 Quadratmetern ist von viel Grün umgeben und bietet Platz für 5/6 Personen.

Sie ist in 2 Etagen aufgeteilt: Erdgeschoss

großes Doppelwohnzimmer mit 46'' TV, Münzbar und Entspannungsbereich

großes Esszimmer mit Esstisch, ausziehbarem Holztisch, Sofa und Stühlen

voll ausgestattete Küche (Herd, Mikrowelle, Waschmaschine, Grill, Kaffeemaschine, Kochtopf, Geschirr, Besteck, Kasserollen....) )

1 komplettes Badezimmer mit Dusche.

Die zweite Etage ist über eine unterirdische Treppe und eine eiserne Rampe erreichbar:

2 Zweibettzimmer mit Flachbildfernseher,

6-türiger Kleiderschrank

1 großes einfaches Zimmer (Möglichkeit, ein Einzelbett hinzuzufügen).

Neue Matratzen und orthopädische Matratzen.

2 komplette Bäder mit großen Fenstern, eines mit Hydromassage-Dusche und eines mit Badewanne.

Draußen, neben dem großen Wohnzimmer mit TV und BAR CORNER, gibt es eine große Veranda zum Essen, Entspannen, Spielen mit den Kindern und Genießen der Sonne bis zum Ende des Sommers. ...Der Innengarten, gegenüber der Veranda, hat ein kleines 2,5 m x 2,5 m großes Haus mit einem kleinen Tisch und Stühlen für Kinder zum Spielen. Im Garten gibt es weitere Plätze für Ihre Mahlzeiten im Freien: vor dem hölzernen Viereck ein 2,80 m langer Tisch, vor dem Wasserbecken ein runder Tisch mit einem großen Sonnenschirm (11 m² Schatten), von dem aus Sie den Blick auf die Landschaft von Orvieto oder den Sonnenuntergang genießen können, vielleicht mit einem guten Glas Wein!

Den Gästen stehen ein Kinderfuß, ein Grill, ein Elektrogrill, WIFI-Internetanschluss, ein Telefon, ein Bügeleisen und ein Couchtisch zur Verfügung.

Das Schwimmbad ist mit langen Liegen und Kissen ausgestattet; das Wasser wird täglich (von 7.00 bis 8.30 Uhr) von einem Mitarbeiter gereinigt. Der Zeitpunkt der Anwesenheit des Personals wird von den Gastgebern bestimmt.

Das gesamte Grundstück ist bewacht und von einem ca. 500 m langen Fahrrad- und Fußgängerweg umgeben, auf dem man gefahrlos spazieren oder joggen kann.

In der Nähe befinden sich Weinhöhlen und Ölquellen, wo Sie Wein und Öl kaufen können.

Besuchen Sie unbedingt das malerische Dorf Civita di Bagnoregio (la ville mourante), den Bolsena-See und den Alviano-Park, die nur 15' entfernt sind.