Casa intera·Privato

Totale pace, tranquillità e privacy in una posizione di montagna mozzafiato vicino a Roma

Totale pace, tranquillità e privacy in una posizione di montagna mozzafiato vicino a Roma

Galleria fotografica per Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome

Pasti e bevande
Lo studio che si apre al portico
Terrazza/patio
Il salone con camino
Camera

Panoramica di Totale pace, tranquillità e privacy in una posizione di montagna mozzafiato vicino a Roma

Recensioni
10 su 10 Eccezionale
3 camere2 bagniPer 6 persone180 m²

Servizi più richiesti

  • Vasca idromassaggioVasca idromassaggioVasca idromassaggio
  • CaminoCaminoCamino
  • PiscinaPiscinaPiscina
  • Animali ammessiAnimali ammessiAnimali ammessi
  • Wi-Fi gratisWi-Fi gratisWi-Fi gratis
  • CucinaCucinaCucina

Dai un’occhiata ai dintorni

Mappa
Poggio Catino, Lazio
  • Località più richiesteAbbazia di Farfa21 min in auto
  • Località più richiesteCascata delle Marmore44 min in auto
  • Località più richiesteCircuito di Vallelunga62 min in auto
  • AeroportoRoma (CIA-Ciampino)73 min in auto

Camere e letti

3 camere (6 posti letto)

Camera 1

1 letto queen

Camera 2

1 letto queen

Camera 3

1 letto singolo

2 bagni

Bagno 1

Vasca o doccia · Bidet · WC

Bagno 2

Bidet · WC · Solo doccia

Spazi

Terrazza o patio
Cucina
Balcone
Giardino

Informazioni su questa struttura

Totale pace, tranquillità e privacy in una posizione di montagna mozzafiato vicino a Roma

BENVENUTI A VILLA DEGLI ARMENI
Una casa vacanza unica sui Colli Sabini, vicino a Roma.



PERCHÉ SCEGLIERE LA NOSTRA VILLA? UNA PAROLA: POSIZIONE!
La posizione è, letteralmente, mozzafiato: arroccata a 500 m sul lato della montagna che domina viste sulle pittoresche dolci colline della Sabina, montagne lontane, la valle del Tevere e su Roma stessa, in una giornata limpida si può vedere la cupola di St. Peter è all'orizzonte.
La villa è circondata da boschi e gode di totale pace, tranquillità e privacy. Gli ospiti godono dell'uso esclusivo dell'intera casa e del giardino, con cancello privato e accesso privato. È difficile credere che tutto ciò sia a poco più di un'ora dal trambusto di Roma, ma scegliendo Villa degli Armeni ottieni il meglio da entrambi i mondi.



UNA CASA UNICA
La stessa villa fu costruita negli anni '60 e conserva molte caratteristiche originali della metà del secolo come il camino in pietra, alti soffitti a capanna, archi e ferro battuto. C'è un'abbondanza di finestre per far entrare la luce naturale e guardare fuori dalla foresta e viste spettacolari.
La villa è piena di arte e altri oggetti che abbiamo raccolto nel corso degli anni, ci piace che i nostri ospiti si sentano in una vera casa con il suo carattere e la sua storia.



SPARGERE E RILASSARSI
È una casa spaziosa in grado di ospitare una grande festa di famiglia o amici, oltre ad essere un ottimo rifugio rilassante per una coppia. Un sacco di spazio significa che ognuno può trovare il proprio posto privato o riunirsi in gruppi più grandi per un piacevole pasto o una chat.
L'ampio soggiorno e sala da pranzo è un rifugio fresco e confortevole in estate e il cuore accogliente della casa nei mesi più freddi, con il suo camino in pietra. Collegato al soggiorno da doppie porte è un altro salotto e studio, il divano qui si ripiega per fornire un piccolo letto matrimoniale, se necessario.



SPAZI ESTERNI
Una varietà di aree all'aperto intorno alla villa significa che troverai sempre un posto soleggiato per prendere il sole o un posto ombreggiato per leggere, da qualche parte. All'esterno sulla veranda e sul balcone troverete tavoli e sedie per mangiare all'aperto, sedie a sdraio, un divano e un lettino. Sotto la casa c'è una zona erbosa al confine con la foresta con un altro grande tavolo, un barbecue a gas e un piccolo lavandino.



PISCINA
Nei mesi estivi abbiamo allestito la piscina a telaio, è di oltre 4,5 metri di larghezza e 80 cm di profondità e, sebbene di dimensioni quasi olimpiche, è perfetta per i bambini per tuffarsi o per un galleggiante piacevole mentre contempli il blu infinito di un cielo italiano.



CAMERE DA LETTO CON VISTA
Ci sono due ampie camere da letto matrimoniali: quella nella parte anteriore ha tre finestre ad arco con viste incredibili per svegliarsi. La seconda camera da letto matrimoniale si affaccia sul baldacchino dell'albero e ha il proprio bagno privato (con vasca) e terrazza, può essere allestito con un letto matrimoniale o due letti singoli. Nel mezzo c'è una camera più piccola con 1 letto singolo, anch'essa aperta sulla terrazza, e un altro bagno con doccia. Tutte le camere tranne la cameretta sono dotate di ventilatori a soffitto, non c'è bisogno di aria condizionata.



OTTIENI CUCINA
La spaziosa cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, frigorifero e forno all'avanguardia, piani di lavoro in granito, tavolino e tutto ciò di cui avrete bisogno per cucinare.



VILLA DEGLI ARMENI E LA REGIONE SABINA SONO PERFETTI PER:
- Coppie e famiglie che desiderano trascorrere del tempo insieme in un ambiente rilassante
- Viaggiatori lenti alla ricerca di un'esperienza autentica della vera Italia
- Amanti della natura ed escursionisti
- Buongustai! La zona offre ottimi prodotti locali e alcuni ristoranti favolosi
- Chiunque cerchi il lusso del tempo, della privacy e della tranquillità
- Chiunque cerchi una vacanza rilassante in villa senza perdersi in una delle principali destinazioni del mondo, Roma!



e poiché siamo tutti diversi, sarebbe meno che onesto da parte mia non aggiungere
PER CHI LA NOSTRA VILLA PUO 'NON ESSERE IL MIGLIORE ADATTO PER:
- persone con problemi di mobilità o genitori di bambini sconsiderati, a causa dei passi verso casa
- chiunque abbia fobie di insetti, le finestre hanno tutte schermi ma siamo circondati dalla foresta e insieme a questo arrivano occasionali formiche, insetti o ragni.
- avrai bisogno di un'auto per soggiornare nella nostra villa, anche per entrare nel villaggio per un gelato, e qualsiasi cosa tu voglia visitare visiterà un disco.
- cerchi vita notturna? Vai altrove perché le maggiori attrazioni notturne qui sono la via lattea o forse avvistamento di un istrice.


SIAMO QUI PER AIUTARE
Se desideri ulteriori informazioni per aiutarti a fare la tua scelta, non esitare a contattarci per le tue domande. Siamo più che felici di aiutare i nostri ospiti con consigli per gite, ristoranti ecc., In base alle loro esigenze e interessi individuali.

Responsabile della struttura

Kate Prandy
Host Premium
Host Premium

Lingue

Inglese, italiano
Lock

Paga in modo sicuro: prenota sempre su Vrbo

Se qualcuno ti chiede di prenotare o pagare direttamente su un sito diverso da quello di Vrbo, segnalacelo.

Servizi

Piscina
Vasca idromassaggio
Cucina
Lavatrice
Animali ammessi
Wi-Fi gratis

Regole della casa

Il check-in inizia alle ore 16:00
Età minima per affittare: 22
Il check-out è entro le ore 10:30

Bambini

Bambini ammessi: 0-17 anni

Eventi

Non è consentito organizzare eventi

Animali domestici

Sono ammessi gli animali domestici: solo cani e gatti che pesano meno di 55 libbre l'uno (massimo 2 animali in totale)

Politica fumatori

Non è consentito fumare

Danni e spese accessorie

Se tu o una delle persone con cui viaggi danneggiate la struttura durante il soggiorno, sarete ritenuti responsabili dei danni.

Informazioni importanti

Da ricordare

Questa struttura è gestita da un privato, che la affitta unicamente a titolo personale (non in ambito commerciale, imprenditoriale o professionale). I diritti dei consumatori stabiliti dalla legge europea, compreso il diritto di recesso, non si applicano alla tua prenotazione, ma restano valide le condizioni di cancellazione stabilite dall'host privato.
Per eventuali ospiti aggiuntivi possono essere previsti supplementi, variabili in base alla politica della struttura.
All'arrivo, oltre a un documento di identità comprensivo di foto, potrebbero essere richieste una carta di credito/debito o una caparra in contanti per eventuali spese accessorie.
Tutte le richieste speciali sono soggette a disponibilità al momento dell'arrivo e possono comportare spese aggiuntive. Le richieste speciali non sono garantite.
Le feste in loco e gli eventi di gruppo sono severamente vietati.
L'host non ha indicato la presenza o l'assenza di un rilevatore di monossido di carbonio in struttura; ti consigliamo di portare con te un rilevatore da viaggio.
L'host ha indicato la presenza di un rilevatore di fumo in struttura.
La struttura è dotata di un estintore antincendio e un kit di pronto soccorso.

Dettagli aggiuntivi

Tutti gli ospiti, minorenni inclusi, dovranno essere presenti al momento del check-in e mostrare il passaporto o un documento d'identità rilasciato dal loro governo.
In base alla normativa vigente, non si accettano pagamenti in contanti per importi superiori a 5000 EUR. Per maggiori informazioni, contatta direttamente la struttura utilizzando i recapiti indicati nella conferma della prenotazione.
È necessaria l'auto per gli spostamenti da e per la struttura.

Informazioni sulla zona

Poggio Catino

Questa villa si trova a Poggio Catino e vanta una posizione strategica in campagna e in montagna. Tra le principali bellezze naturali della zona spiccano Tiber River e Cascata delle Marmore. Divertiti in acqua grazie a una delle iniziative sportive della zona, tra cui rafting, oppure puoi sempre vivere le tue giornate all'aria aperta con attività come arrampicate in montagna, ecoturismo e passeggiate panoramiche.
Mappa
Poggio Catino, Lazio

Cosa c’è nei dintorni?

  • Abbazia di Farfa - 21 min in auto
  • Cascata delle Marmore - 44 min in auto
  • Circuito di Vallelunga - 62 min in auto
  • Fontana di Trevi - 63 min in auto
  • Colosseo - 63 min in auto

Come spostarsi

  • Stazione di Gavignano - 21 min. in auto

Ristoranti

  • Bar marianna - 11 min in auto
  • Il Vecchio Forno - 11 min in auto
  • Bar Pasticceria Jolly - 12 min in auto
  • Al 22 - 15 min in auto
  • Forno La Spiga - 13 min in auto

Domande frequenti

Gli animali sono accettati presso Totale pace, tranquillità e privacy in una posizione di montagna mozzafiato vicino a Roma?

Sì, questa struttura ammette i cani e i gatti (massimo 2 in totale) con peso inferiore a 25 kg per animale.

A che ora si deve eseguire il check-in presso Totale pace, tranquillità e privacy in una posizione di montagna mozzafiato vicino a Roma?

Orario di inizio del check-in: 16:00.

A che ora si deve eseguire il check-out presso Totale pace, tranquillità e privacy in una posizione di montagna mozzafiato vicino a Roma?

Orario del check-out: 10:30.

Dove si trova Totale pace, tranquillità e privacy in una posizione di montagna mozzafiato vicino a Roma?

Con una buona posizione a Poggio Catino, questa villa per famiglie si trova in montagna, a 17,9 km da Tiber River e a 52 km da Cascata delle Marmore e Lago di Piediluco.

Recensioni

10

Eccezionale

Le recensioni vengono mostrate in ordine cronologico, sono soggette a un processo di moderazione e sono verificate, salvo indicazione contraria.
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Valutazione di 8 - Buono. 0 su 6 recensioni" "
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Valutazione di 4 - Scarso. 0 su 6 recensioni" "
Valutazione di 2 - Terribile. 0 su 6 recensioni" "

10/10

Pulizia

10/10

Check-in

10/10

Comunicazione

10/10

Posizione

10/10

Accuratezza dell’annuncio

Recensioni

10/10 Eccellente

Janna M.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Super schöner Urlaub in tollem Haus
Wir waren super zufrieden in dem Haus von Kate. Das Haus ist richtig schön eingerichtet, war sehr sehr sauber und hat alles, was man braucht. Wir hatten ein kleines Heizung-„Problem“ und Kate hat sich sofort gemeldet und sich direkt gekümmert. Wir sind super happy mit allem und würden immer wieder kommen. Vielen Dank für die schöne Zeit!
Soggiorno di 7 notti a marzo 2024

10/10 Eccellente

Petra J., Prague, Czech republic

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Absolutely LOVED Poggio Catino and the house
I travelled with my partner and our dog for my sabbatical leave and we enjoyed our stay beyond expectation. The house has a wonderful vibec and is also very practical- it shows, that it was not built only to rent it, but has a real soul and human touch. We enjoyed the breathtaking views from the balcony and terrace, and also the days we stayed in and just relaxed. Our stay took place in October and November, some nights were a bit colder, but most of the days are nice and sunny. I definitely recommend to stay in this beautiful house. Kate, altough we have not met in person, was always very helpful and answered everything promtly. I ppretiated also the tips for trips and restaurants we recieved prior to our stay. The village of Poggio Catino is also very charming and people extremely welcoming.
Soggiorno di 31 notti a ottobre 2021

10/10 Eccellente

Mannus G.

Mi è piaciuto: Pulizia, check-in, comunicazione, posizione e accuratezza dell’annuncio
Uitzicht en rust
Gewoon top voor volwassenen met auto!
Soggiorno di 14 notti ad agosto 2019
Questa recensione risale a prima del 2018 e non è stata verificata.

10/10 Eccellente

Suzanne P.

Magnifique !
Tout était parfait lors de notre séjour. La maison est magnifique avec tout le confort nécessaire pour 6 personnes (et plus). Décorée avec bon goût, nous nous y sommes tout de suite sentis bien. De nombreux livres et jeux ont occupé les enfants lorsqu'ils n'étaient pas dans la piscine. La vue est superbe. Nous avons profité de magnifiques couchers de soleil... Les différentes terrasses permettent de toujours être à l'ombre ou au soleil en fonction des envies du moment et nous n'avons pas souffert de la chaleur. La maison se situe à 90 km (environ) de Rome. Nous nous y sommes rendus en train et nous avons pu visiter la ville de manière détendue... Nous avons également visité Orvieto et fait quelques randonnées dans le coin. La région, quoique très sèche en cette période, est très belle... Par ailleurs, Kate a toujours été disponible pour répondre à toutes nos questions dans un délai très court.
Soggiorno di 10 notti ad agosto 2017
Questa recensione risale a prima del 2018 e non è stata verificata.

10/10 Eccellente

rene r., West Gardiner

stylish villa with stellar views!
We really enjoyed our time in the peaceful countryside of Italy, and having this house as a home base was just perfect. It is very private with a locking gate and no neighbors in view. The home itself is very stylishly appointed with many interesting books and art pieces. The views from the sitting room and patio are stunning!!! We enjoyed several sunsets and watched an amazing thunderstorm roll through one evening as well. The homeowner Kate responded very promptly when we had questions while there. She also checked in to make sure we were doing well, and to see if we needed any suggestions on things to do. Prior to our arrival she had sent some links to her favorite things in the area and we did several of them. We recommend Bomarzo Gardens, and exploring Poggio Catino itself as well as the Hermitage up the mountain. This property is in the country. You will be driving up a lot of winding roads to get there. For us this is perfect as we love to wander. The town of Poggio Catino is mostly Italian speaking. Again, to us this added to the adventure, but communication was sometimes a challenge involving pantomiming, lol. Everyone we encountered in small towns was very kind even with our poor Italian, and always did the best they could to communicate with us and understand what we needed. When visiting larger towns or cities ( Rome, Orvieto, and Ostia Antica), english was more widely spoken. I would highly recommend this home for those looking to experience the "real" Italian countryside. ~ Rene & Mike
Soggiorno di 9 notti a maggio 2017

Informazioni sull’host

Host: Kate Prandy

Immagine del profilo dell’host
Sono nata e cresciuta in Gran Bretagna, ma sono venuta in Italia quando avevo 21 anni. Mi sono inamorata della zona Sabina, poco fuori Roma ed ho vissuto li per tanti anni. Al momento vivo altrove per motivi di lavoro, ma in Sabina ho lasciato il cuore!

Perché ha scelto questa struttura

Questa casa l'abbiamo scelta sopratutto per il panorama mozzafiato, ci sembrava incredibile che un posto cosi bello ed unico potrebbe esistere cosi vicino a Roma.

Cosa rende unica questa struttura

Il panorama cambia in continuazione secondo il tempo e la stagione, è un vero spettacolo.

Lingue parlate:

Inglese, Italiano

Host Premium

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