VILLA HOMES ARNO pool private use.

VILLA CASE D'ARNO
Poichè la mia proprietà è uso esclusivo, nel caso di prenotazione immediata il calcolo del Portale è corretto fino a 8 ospiti con 3 camere da letto 3 bagni, se volete camere da letto extra devo aggiornare il prezzo o pagherete in contanti quando arrivate la camera da letto in più, e del Cottage, importante : sempre sei solo senza qualcun altro in casa e in piscina.
La villa è posta al centro di 12 ha di colture biologiche con frutteto. La posizione nella valle dell’Arno, vicino alla sponda del fiume, offre una bella vista sulle colline Casentinesi. I centri abitato di Poppi e Pratovecchio distano ca. 3 km.
A disposizione degli ospiti una Villa con Cottage. Il restauro del complesso architettonico, le cui parti risalgono al 1800 e al 1900, ha permesso di realizzare una casa vacanze con un totale di cinque camere e quattro bagni su una superficie totale di 220 mq. a disposizione degli ospiti, divisi tra la villa e il cottage. La residenza è affittata ad un gruppo unico ad uso esclusivo con due diverse soluzioni:
La Villa può ospitare fino a nove ospiti, dispone di quattro camere da letto e tre bagni e si estende su una superficie di 160 mq. disposta su due piani. Al piano terra (80 mq) si trova un ampio e luminosissimo soggiorno grazie a due grandi finestre circolari che si affacciano sul bel panorama come se fossero dei quadri, dotato di due divani, un caminetto e TV satellitare un tavolo da pranzo, sedie e la cucina con fornello cinque fuochi a gas, forno elettrico, cappa aspirante, frigo-freezer, lavastoviglie e vari elettrodomestici. Inoltre, c’è un bagno con finestra, doccia, WC, bidet, lavandino, lavatrice. La grande camera con letto matrimoniale e un letto singolo (oppure tre letti singoli) è dotata di una finestra oscurabile con zanzariera e un finestrone oscurabile, che da accesso diretto all’esterno sul patio. Dal living si accede al disimpegno del piano superiore (80 mq) tramite una scala in legno. Qui si trova una camera matrimoniale con ingresso indipendente tramite scala esterna, finestre oscurabili e bagno privato con doccia, WC, bidet, lavandino. Un’altra camera matrimoniale dispone di un balcone e finestra oscurabile. La terza camera matrimoniale offre un’incantevole vista sul colle ove si erge il Castello Medievale di Romena con finestra oscurabile. Infine c’è un altro bagno con doccia, bidet, WC e doppio lavandino.
Il Cottage può ospitare fino a tre ospiti con una camera da letto e un bagno. Si estende su una superficie totale di 60 mq. ed è disposto su due piani. Al piano terra 30 mq si trova l’ampio soggiorno con poltrone, stufa a legna, TV satellitare, scrittoio, tavolo da pranzo, quattro sedie e la cucina con fornello a gas con quattro fuochi, forno microonde, cappa aspirante, frigo-freezer e vari elettrodomestici. Si accede al disimpegno del piano superiore con una scala in legno. Qui si trovano un bagno con finestra, doccia, WC, bidet, lavandino e una grande camera con finestra (oscurabile), che si affaccia sulla bella piscina e sul colle ove si erge il Castello Medievale di Poppi. La camera è fornita di caminetto, un letto matrimoniale e un letto singolo.
NOTA BENE: il Cottage è disponibile solo in abbinamento alla residenza principale.

Ad uso esclusivo degli ospiti c’è il grande giardino attrezzato con giochi per bimbi, biliardino, barbecue, piano d’appoggio, possibilità di cogliere spezie per gustose grigliate, grandi alberi per godere dell’ombra e del fresco se lo si desidera nelle giornate più calde. I Vostri amici animali potranno unirsi a Voi e fare il bagno nelle acque del fiume Arno che scorre ai confini della proprietà. Attorno alla piscina si trova il solarium con lettini, sdraio, panchine e ombrelloni. La grande piscina 6 x 12 per rilassanti bagni è dotata di una scala nell’angolo, illuminazione interna ed esterna. Il patio è attrezzato con bersò, panche e un grande tavolo per colazioni e cene all’aperto.

I proprietari che abitano in un edificio separato nella stessa tenuta accolgono personalmente gli ospiti offrendo marmellate di propria produzione. Su richiesta servizio pane (dal lunedì al sabato, con pagamento e ordine di acquisto in loco).
Consumi per gas metano 2€ a metro cubo, energia elettrica 0,60€ a kw.

Il mare Adriatrico dista ca. 90 minuti e il mar Tirreno ca. 120 minuti di macchina. E’ possibile fare il bagno nel lago che dista ca. 1,5 km dal centro del paese di Pratovecchio oppure nel fiume Arno. I centri città di Pratovecchio e di Poppi si trovano a circa 3 km. Escursioni si possono fare al parco zoo Poppi, al Santuario della Verma, all’eremo di Camaldoli e al parco nazionale foreste Casentinesi. Firenze dista un’ora di macchina, Arezzo dista 40 minuti e Siena 90 minuti. Da Arezzo si arriva a Roma con il treno rapido soltanto in un’ora e 5 minuti, per cui sono possibili anche escursioni giornaliere alla Capitale.