La villa, in cui si trova il COTTAGE, è situata all'interno di un parco di 5.000 m.q. delimitato da massicce mura di cinta.
Ciò assicura tranquillità e quiete, pur risiedendo in un animato quartiere cittadino, ma anche ampia possibilità di parcheggio.
Il COTTAGE è dotato di ingresso indipendente.
Il colle del Gianicolo, dalla cui terrazza si gode di una vista mozzafiato, e la cupola della Basilica di San Pietro, sono nelle immediate vicinanze.
A 50 metri dal cancello di ingresso, inoltre, ferma il tram veloce che conduce a Piazza Venezia, in pieno centro, passando attraverso lo storico quartiere di Trastevere, molto apprezzato per i numerosi locali caratteristici, dove bere, mangiare ed ascoltare musica.